"Vết sẹo" xấu xí trên phố Điện Biên Phủ

Người dân phường Điện Biên, quận Ba Đình, Hà Nội và những người thường xuyên qua lại đoạn đường Điện Biên Phủ chắc không ít lần cảm thấy “tức mắt” vì một toà nhà cao tầng toạ lạc tại vị trí đất vàng (số 05, Điện Biên Phủ) xây dở dang rồi “bỏ hoang” nhiều năm khiến dãy phố trông nhếch nhác, mất mỹ quan. Câu hỏi “Ai là chủ thực sự của toàn nhà?” được nhiều người băn khoăn đặt ra.

Một người dân ở gần toà nhà cho chúng tôi biết: “Trước đây có thông tin chủ đầu tư sẽ xây dựng trung tâm bán hàng chất lượng cao, nhưng mới đây thấy Ngân hàng VPBank tới tiếp quản vì chủ đầu tư vay vốn nhưng mất khả năng trả nợ. Dù ai là chủ toà nhà thì người dân chúng tôi cũng mong sớm hoàn thiện, để cả tuyến phố sạch đẹp hơn”.
“Mỗi khi có gió, bụi tung mù mịt, mang theo những mùi ẩm mốc rất khó chịu,” chị Lan, một người bán quán ở gần công trình than thở và bày tỏ sự vui mừng khi biết công trình chuẩn bị tiếp tục được hoàn thiện để đưa vào sử dụng.
Liên hệ với VPBank để tìm hiểu thêm thông tin, đại diện ngân hàng khẳng định: “Tài sản tại số 05 Điện Biên Phủ (số 6 Nguyễn Thái Học), phường Điện Biên, quận Ba Đình, Hà Nội thuộc chủ quyền của VPBank. Điều này được xác định đầy đủ và hợp pháp theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 039596 do UBND TP Hà Nội ngày 24-8-2016 vào sổ số cấp GCN CT 05233”.
Trả lời câu hỏi “Vì sao công trình xây dựng dở dang, chậm đưa vào hoạt động gây mất mỹ quan đô thị?”, đại diện ngân hàng trần tình: “Có thể nói đây là một câu chuyện dài. Tài sản này trước đây thuộc Công ty Cổ phần Đầu tư ATS (sau đây gọi tắt là ATS) – một khách hàng của VPBank từ năm 2011. Quá trình vay vốn ATS có sử dụng tài sản nêu trên để bảo đảm cho các khoản vay. Kể từ khi khoản nợ phát sinh quá hạn, VPBank đã tạo mọi điều kiện để Công ty ATS chủ động bán tài sản, huy động các nguồn tiền để trả nợ.
Đặc biệt, Hội đồng xử lý nợ VPBank đã xem xét và phê duyệt miễn giảm cho Công ty ATS tiền phạt cọc và tiền lãi phát sinh trong 4 năm sử dụng vốn, chỉ yêu cầu thanh toán nợ gốc và 1 phần tiền lãi. Bà Nguyễn Thị Thoa - Đại diện Công ty ATS đã ghi nhận sự thiện chí của VPBank và cũng đã rất nhiều lần cam kết sẽ bán các tài sản để lấy tiền trả nợ cho VPBank, sau đó lại tiếp tục vi phạm cam kết”.
Theo đại diện VPBank, cũng kể từ khi phát sinh quá hạn (tháng 5-2011), Công ty ATS vẫn chưa thanh toán cho VPBank bất kỳ khoản nợ gốc, nợ lãi nào. Đến tháng 1-2013, VPBank đã buộc phải khởi kiện Công ty ATS ra Tòa án nhân dân quận Ba Đình, TP. Hà Nội để đòi nợ. Tại Tòa, sau một quá trình đàm phán, bà Nguyễn Thị Thoa - Đại diện Công ty ATS đã đồng ý phương án gán cho VPBank 08 tài sản thế chấp (trong đó có tài sản tại số 05 Điện Biên Phủ (số 6 Nguyễn Thái Học), phường Điện Biên, quận Ba Đình, Hà Nội) để thay thế cho nghĩa vụ trả nợ cho VPBank.
Đại diện VPBank khẳng định, nội dung thỏa thuận này của các Bên đã được Tòa án nhân dân quận Ba Đình, Hà Nội ghi nhận trong Biên bản hòa giải thành lập tại Tòa án và Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 05/2013/QĐST-KDTM ngày 11-6-2013. Sau đó, Công ty ATS cũng đã ký các Biên bản bàn giao tài sản đã gán nợ cho VPBank theo quy định pháp luật. VPBank đã thực hiện đăng ký sang tên hợp pháp và Cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản.
Tuy nhiên, theo đại diện VPBank, ngân hàng vẫn chưa thể tiếp tục triển khai dự án, nguyên nhân là do, sau khi Quyết định của Tòa án có hiệu lực, Công ty ATS cũng đã nhiều lần gửi đơn khiếu nại đến TAND Tối cao, VKSND tối cao, TAND TP. Hà Nội, VKSND TP. Hà Nội, TAND quận Ba Đình, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội và nhiều Cơ quan hữu quan khác tố cáo TAND quận Ba Đình làm sai và đề nghị xem lại Quyết định của TAND quận Ba Đình.
Được biết, trên cơ sở đơn khiếu nại, các Cơ quan nêu trên cũng đã xem xét lại, tuy nhiên đến nay sau hơn 3 năm, vẫn không có bất kỳ văn bản nào kết luận TAND quận Ba Đình làm sai, cũng chưa thấy có Quyết định kháng nghị nào đối với Quyết định của TAND quận Ba Đình.
Mới nhất, ngày 12-10-2016 TAND Cấp cao tại Hà Nội đã có Thông báo số 41/TB-TANDCC-GĐKTII giải quyết đơn đề nghị của Công ty ATS khẳng định: “Không có căn cứ để kháng nghị theo thủ tục Giám đốc thẩm đối với Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 05/2013/QĐST-KDTM ngày 11-6-2013 của Tòa án nhân dân quận Ba Đình thành phố Hà Nội”.
Hiện tài sản đã được sang tên cho VPBank và Ngân hàng khẳng định đã bắt đầu tiến hành tiếp tục hoàn thiện để đưa công trình vào sử dụng trong thời gian sớm nhất nhằm khai thác hiệu quả, đảm bảo mỹ quan đô thị và tránh phiền toái cho người dân xung quanh.