Similar topics
Đăng Nhập
Latest topics
Tìm kiếm
Keywords
Statistics
Diễn Đàn hiện có 858 thành viênChúng ta cùng chào mừng thành viên mới đăng ký: Oric
Tổng số bài viết đã gửi vào diễn đàn là 5724 in 5337 subjects
Thống Kê
Hiện có 8 người đang truy cập Diễn Đàn, gồm: 0 Thành viên, 0 Thành viên ẩn danh và 8 Khách viếng thăm Không
Số người truy cập cùng lúc nhiều nhất là 67 người, vào ngày Mon Nov 21, 2016 1:51 pm
Most active topic starters
datphat191 | ||||
dungkmass1 | ||||
hoabds | ||||
thomdatphat | ||||
mo88dxmb | ||||
bds.pvk | ||||
picomatvn | ||||
picomat2016 | ||||
Msthem.dxg | ||||
kinhbac |
Top posting users this month
No user |
Cẩn trọng với các tin rao vặt bán nhà phố giá rẻ
Forum bất động sản lớn nhất Việt Nam - rao vặt bất động sản hiệu quả. :: Đăng tin bất động sản (miễn phí 100%) :: Mua - Bán - Sang nhượng :: Nhà bán
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Cẩn trọng với các tin rao vặt bán nhà phố giá rẻ
Đi dọc trên khắp các tuyền đường lớn, hoặc các con hẻm nhỏ tại thành phố Hồ Chí Minh, có thể dễ dàng bắt gặp các biển quảng cáo tạm bợ, tờ rơi,.. với nội dung rao bán nhà phố giá rẻ như: nhà 700 triệu 1 trệt 2 lầu, nhà 600 triệu 2 lầu sổ hồng trao tay chỉ cách trung tâm 5 phút đi xe máy,… và vô vàn các lời chào mời khác. Thực tế thì những lời chào mời này thu hút sự quan tâm của nhiều người tìm mua nhà để ở nhưng tài chính còn bị bạn chế. Tuy nhiên, các loại nhà được chào bán này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho người mua đặc biệt là về pháp lý cũng như chất lượng xây dựng.
Theo các chuyên gia môi giới nhà phố nhiều kinh nghiệm, các giao dịch nhà phố giá rẻ này thường lợi dụng vào tâm lý “muốn có nhà đất ở thay vì chung cư nhưng giá phải rẻ” của khách mua, “chủ nhà” ở phân khúc này thường mua đất nền đất ở hoặc chủ yếu gom hàng là các căn nhà nát ở các khu vực vùng ven sau đó phân lô, xây các căn nhà “bắt mắt” rồi rao bán với giá rẻ. Nhìn bên ngoài, các căn nhà này thường rất “hợp nhãn” do được xây mới, kiến trúc hiện đại, nhưng về chất lượng thường rất kém. Để tiết kiệm chi phí, các căn nhà này thướng được xây dựng băng các vật liệu rẻ tiền, tường nhà làm mỏng hoặc tường chung giữa các căn, kết cấu nhà yếu nhanh xuống cấp, dễ hư hỏng sau một thời gian đưa vào sử dụng,… vì vậy người mua sẽ phải tốn rất nhiều chi phí vào việc duy trì và sửa chữa lại căn nhà.
Tuy nhiên, vấn đề lớn nhất với các căn nhà phố giá rẻ loại này lại nằm ở vấn đề về pháp lý. Những căn nhà này thường được xây hàng loạt và có chung giấy chủ quyền trên cùng một thửa đất. “Chủ nhà” chưa tách thửa, chưa xin cấp sổ riêng cho từng căn nên khi người mua nhà muốn dùng căn nhà cho mục đích vay vốn ngân hàng hay làm các thủ tục liên quan đến căn nhà đều phải có sự đồng thuận của những người mua nhà chung trên mảnh đất, chanh chấp rất dễ xảy ra.
Thêm nữa vì mong muốn sở hữu nhà phố giá rẻ, nên nhiều người mua nhà kiểu này thường chấp nhận mua nhà mà không có giấy chứng nhận sở hữu. Các giao dịch này thường được chốt dưới hình thức “giấy viết tay”, dãn đến nhiều trường hợp có thể gặp phải các rủi ro như: Trong nhiều trường hợp (giá nhà đất tăng cao) chủ cũ có thể kiện ra tòa đòi yêu cầu hủy hợp đồng và người mua có thể bị thua thiệt. Việc cải tạo, xây mới hay sữa chữa cũng sẽ khó khăn vì không được cấp phép từ các cơ quan có thẩm quyền. Việc sử dụng tài sản sẽ không được linh hoạt và hiệu quả như trong trường hợp nhà chỉ có giấy viết tay, ngân hàng sẽ không phê duyệt cho vay vốn...
Theo đánh giá của Propzy các giao dịch thị trường nhà phố, phân khúc giá 700 triệu không phải là không có, nhưng chỉ có thể có ở những vùng ven, diện tích nhỏ và sản phẩm này thưởng bán rất nhanh khó có nhiều hàng. Trên chuyên trang nhà phố Propzy.vn, nhà mức giá này chỉ có khoảng 26 sản phẩm nằm rải rác ở Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, vùng ven quận 12 với diện tích từ 40m2 đến hơn 100m2 tùy thuộc khu vực.
Vì vậy mà để tránh việc “tiền mất tật mang”, trước các tin rao bán nhà phố giá rẻ người mua nhà cần tỉnh táo trong việc lựa chọn mua nhà, nên tìm hiểu kỹ từ những nguồn đáng tin cậy trước khi đưa ra quyết định. Với những khách mua nhà để ở, hầu như phải tết kiệm nhiều năm mới tạm có một số tiền mua nhà, số còn lại phải vay ngân hàng, vì vậy cần phải cẩn trọng hơn trong các quyết định mua bán nhà. Nếu bạn chưa chắc chắn về giao dịch, có thể liên hệ với đội ngũ tư vấn Pháp lý, Luật sư của Propzy để được hỗ trợ phòng tránh rủi ro khi giao dịch, bạn được hỗ trợ 100% phí tư vấn này. Chi tiết liên hệ hotline 08 7306 6099 hoặc trải nghiệm ngay dịch vụ mua bán nhà phố Minh bạch – An toàn – Hiệu quả với Propzy tại www.propzy.vn
Nguồn: Propzy
Pham Hoang Lam- Tổng số bài gửi : 56
Điểm bài viết : 14326
Được cảm ơn : 5
Join date : 15/08/2016
Similar topics
» Hút hồn với vẻ đẹp tiện nghi sang trọng trong thiết kế sunshine garden
» Dự án 57 vũ trọng phụng, chính chủ, 57 vũ trọng phụng, bán 27tr/m2, DT:91-115m2.
» Căn 130m, chung cư 47 Vũ Trọng Phụng, 23tr, tầng 1805, Căn 130m, chung cư 47 Vũ Trọng Phụng, 23tr, tầng 1805, Căn 130m, chung cư 47 Vũ Trọng Phụng, 23tr, tầng 1805 Cần bán căn 130m chung cư 47 vũ trọng phụng (Sakura) Thanh Xuân, TẦng 18 căn 05, căn góc ha
» Dự án 57 vũ trọng phụng, chính chủ, 57 vũ trọng phụng, bán 27tr/m2, DT:91-115m2.
» Căn 130m, chung cư 47 Vũ Trọng Phụng, 23tr, tầng 1805, Căn 130m, chung cư 47 Vũ Trọng Phụng, 23tr, tầng 1805, Căn 130m, chung cư 47 Vũ Trọng Phụng, 23tr, tầng 1805 Cần bán căn 130m chung cư 47 vũ trọng phụng (Sakura) Thanh Xuân, TẦng 18 căn 05, căn góc ha
Forum bất động sản lớn nhất Việt Nam - rao vặt bất động sản hiệu quả. :: Đăng tin bất động sản (miễn phí 100%) :: Mua - Bán - Sang nhượng :: Nhà bán
Trang 1 trong tổng số 1 trang
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết
Tue Apr 16, 2024 11:16 am by langtovinhsup
» Mặt dựng nhà đẹp LangTo.vn
Mon Apr 15, 2024 5:50 pm by langtovinhsup
» Trang trí mặt tiền nhà ống nhôm đục lỗ LangTo.vn
Mon Apr 15, 2024 5:49 pm by langtovinhsup
» Giá Mặt dựng alu đẹp LangTo có rẻ?
Mon Apr 15, 2024 5:49 pm by langtovinhsup
» Mặt dựng gạch bông gió nhôm đục lỗ LangTo.vn
Mon Apr 15, 2024 5:48 pm by langtovinhsup
» Mặt dựng nhôm đục lỗ LangTo.vn! Giải pháp chống tia cực tím, lấy khí tươi cho công trình
Mon Apr 15, 2024 5:48 pm by langtovinhsup
» Audi Lưới mặt dựng nhôm đục lỗ LangTo.vn
Mon Apr 15, 2024 5:47 pm by langtovinhsup
» Thi công mặt dựng nhôm đột lỗ LangTo.vn
Mon Apr 15, 2024 5:45 pm by langtovinhsup
» Báo giá vách kính mặt dựng & aluminium đột lỗ LangTo
Mon Apr 15, 2024 5:44 pm by langtovinhsup
» Facades nhôm đục lỗ LangTo.vn! Giải pháp mới cho công trình cải tạo
Mon Apr 15, 2024 5:43 pm by langtovinhsup
» Mặt dựng nhà cấp 4 đẹp nhôm đục lỗ LangTo.vn
Mon Apr 15, 2024 5:42 pm by langtovinhsup
» Báo giá và thi công mặt dựng nhôm kính LangTo.vn – alu nhôm đục lỗ đẹp nhất
Mon Apr 15, 2024 5:41 pm by langtovinhsup
» Mặt dựng nhôm đục lỗ LangTo.vn! Giải pháp chống tia cực tím, lấy khí tươi cho công trình
Mon Apr 15, 2024 5:40 pm by langtovinhsup
» Facades nhôm đục lỗ LangTo.vn! Giải pháp mới cho công trình cải tạo
Mon Apr 15, 2024 5:39 pm by langtovinhsup
» Bán nhà 4 tầng Ngọc Đại , Đại Mỗ, Nam Từ Liêm trả góp 70%
Fri Jun 01, 2018 8:48 pm by mo88dxmb
» Bán Nhà 4 tầng Đại Mỗ Từ Liêm, 50m otô đỗ cửa
Tue May 29, 2018 9:36 pm by mo88dxmb
» Bán nhà 4 tầng Dương Nội, Hà Đông, oto đỗ gần cửa, sdcc
Tue May 29, 2018 9:12 pm by mo88dxmb
» Bán nhà 4 tầng Ngọc Đại , Đại Mỗ, Nam Từ Liêm trả góp 70%
Mon May 28, 2018 9:33 pm by mo88dxmb
» Bán Nhà Đẹp Đại Mỗ 50m 4 Tầng Gần Tố Hữu- Vạn Phúc, Có Gara Ô Tô
Sun May 27, 2018 4:45 pm by mo88dxmb
» Bán nhà 4 tầng Dương Nội, sdcc, oto đỗ gần cửa, 36m2, gần chợ
Sun May 27, 2018 4:28 pm by mo88dxmb