Đánh lừa khách hàng bằng những cam kết

Thị trường cực kỳ rộng với nhiều sản phẩm khác nhau tạo nên những sự chọn lựa đa dạng cho nhiều phân khúc khách hàng.


Đặc biệt tại những siêu bất động sản trọng điểm như Nam Hội An thì lựa chọn còn có thêm vô số những hạng mục khác nhau dành cho các người đầu tư. Với nhiều hạng mục bao gồm các biệt thự du lịch sinh thái, khu vực nghỉ dưỡng thư giãn, casino hiện đại,… trong khuôn viên lên tới 1000 ha.


Trong lĩnh vực kinh doanh hạng mục, việc tập đoàn rót vốn thế chấp thị trường bất động sản, chung cư, dự án để vay vốn tín dụng ngân hàng lớn mạnh bất động sản và hoàn thành công trình chung cư, sau đó thực hiện giải chấp là việc bình thường.
Ở nhà đất Việt Nam, các đơn vị mở vốn hạng mục phụ thuộc rất trọng điểm vào ngân sách tín dụng ngân hàng và nguồn tiền huy động của người đầu tư, trong đó phần đa chủ mở vốn sử dụng vốn huy động đúng mục đích nhưng cá biệt cũng có người rót vốn sử dụng sai, đầu tư dàn trải, thậm chí tiêu dùng cá nhân dẫn đến không hoàn thành bất động sản, không bàn giao được nhà cho đơn vị mua, mất thanh khoản, gây ra nợ xấu gây thiệt hại cho đơn vị đầu tư và làm cho người tiêu dùng mất lòng tin.

Theo tìm hiểu của HoREA, phần lớn ngân hàng nhận thế chấp đều thực hiện bao gồm trách nhiệm, quản lý chặt chẽ, nhưng cũng có chi nhánh ngân hàng buông lỏng quản lý, thậm chí dễ dãi, dẫn đến tập đoàn mở vốn sử dụng vốn vay sai mục đích. Do vậy, các ngân hàng thương mại cần thực hiện hầu hêt trách nhiệm và có biện pháp giám sát việc chủ cấp vốn sử dụng vốn vay tín dụng đúng mục đích, giám sát chặt chẽ tài sản thế chấp hình thành trong tương lai để bảo đảm thu hồi vốn vay.
Việc đảm bảo chặt chẽ pháp lý là yếu tố tối huyết mạch trong giao dịch kiến trúc và ngày càng nhiều hơn nữa những thủ tục giúp cho việc hợp thức hóa được cam kết tối ưu.